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1大统华茂中心价格待定175条点评
2御景天下价格待定151条点评
3古城中央花园价格待定176条点评- 4永泰明珠177条点评
- 5理想城175条点评
- 6盛夏西西湖170条点评
- 7丰泽苑176条点评
邓州房产税真的靠谱吗?其实你还不够缴税资格
邓州房地产市场除了 、 新闻之外,邓州房产税估计是火热的话题了,为啥房产税总是能够引起媒体和网友的关注呢?说白了,就是房产税关乎邓州人的切身利益。那么邓州房产税是什么的税种呢?邓州普通有房族需要缴纳吗? 据报道,备受关注的房地产税改革推进近日有方案细节传出。有消息称,作为未来的新增税种,房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方,成为地方税源的重要补充。 多位 确认表示,十二届人大常委会已将房地产税立法纳入五年立法规划,意味着房地产税立法进程迈出重要的一步。在目前的方案设计中,房地产相关的其他税种,包括契税、土地 税、耕地占用税等将暂不纳入房地产税改革,未来在房地产税开征后有可能逐步进行改革。接受采访的 表示,房地产税改革的原则是对多套房、 房进行调节,因此很多人并不需要缴纳房地产税。 看到以上的解读,大家都可以放宽心了吧,因为很多人只有一套刚需住房或者改善型住房,还够不到缴纳房产税的资格。至于房产税出台后房价是否会下跌呢?综合各方面的考虑,房价下跌的可能性比较小,毕竟目前还有很多人没有房子,房子始终在普通百姓心中有很高的
房天下2016-03-22
邓州公积金贷款额度上调至60万 二套房贷款利率下调与首套房一致
邓州住房公积金管理部门日前开始运行其新信息系统,与此同时,兰州市新调整的个人公积金贷款相关政策也开始执行。在多项得到放宽的公积金贷款条件中,除了贷款额度调高之外,甘肃省内异地缴存者可在邓州市申请公积金贷款。 邓州住房公积金管理部门新发布的政策包括,个人使用公积金贷款首套房首付比例为两成,二手房为三成。公积金贷款的限额也由原来的50万元提高到60万元。同时,二套房的贷款利率也下调与首套房一致。 在此次政策调整中,探索甘肃省内住房公积金缴存省内异地互认,发展异地贷款业务成为一个亮点。按照新的政策,无论是在邓州缴存公积金的职工异地购房、还是省内其他地方缴存职工在邓州市购房,均可以在邓州住房公积金管理部门申请贷款。
贷款利率也下调与首套房一致2016-03-22
2016公积金贷款申请条件是什么?邓州能执行二套房首付两成政策吗?
再出房贷新政!公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行31日发布通知,再次降低公积金贷款门槛,调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例,拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房首付款比例降至20%,新规自9月1日起执行。那么邓州公积金贷款条件是什么?二套房公积金贷款条件是什么?北京能执行二套房首付两成政策吗? 2015年二手房首付比例下降后,北京公积金贷款条件有哪些? 2015北京公积金贷款办理需要满足什么条件呢?向北京住房公积金管理 申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一: 一、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经 审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 如果您满足以上条件之一,就符合住房公积金贷款的申请条件。购买政策
房天下2016-03-22
邓州置业4大 定律 看了再买房
邓州置业莫着急,看看买房 定律再出手。买房是一件大事,首先要考虑的是自己的支付能力以及资金的流动性,出手时机也是十分重要的,来看看邓州置业 定律再决定出手买房吧! 想了解买房或者卖房的时机吗?您需要了解下文的四大 定律。 一、换房不受淡旺市影响 在二手房市场中,很大一部分人是为了改善居住需求。目前,“低端有保障、中端有市场、 有控制”的三元格局正在加速形成。但是也有很多换房族处在观望中,迟迟不敢出手。 相关人士指出,如果您有需求换房的话,不必考虑太多淡旺季的因素。自主型的购房一般不会受市场大形势影响,比如婚房、改善住房条件等。在相同的区域中,如果居住产品比较落后,且有换房的打算的话,在现在的市场下,将房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。 这样的规律比较适合非投机的自住房。房地产市场无论是卖方市场还是买方市场,只要是有换房打算的人,都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益,那么等到购房的时候还会有所,因此,对个人而言,整体情况不会影响太大。 二、淡市可将多余房子卖出或出租 对于一些中小的 者来说,即使是淡季,卖房也是很划算的。因为房屋在自己的手里是需要付出一定的代价
房天下综合整理2016-03-21
邓州二手房交易过户的流程是什么?有什么注意事项?
邓州二手房交易过户的流程是什么?要办哪些手续?贵阳二手房过户有什么注意事项?过户麻烦不麻烦?邓州二手房交易税费都怎么算?种种问题您想知道吗?小编整理了一些基本的知识分享给大家,希望对大家有帮助哦。 一般房产交易过户的流程手续: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。 注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,拿到房产证后就是物业过户了。好就是能把户口也迁到你购房的房产的户籍上。 在购买房产的时候需要注意的主要包括以下几个方面: 1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,
房天下2016-03-21
邓州房产证办理指南 购房小白看过来
苦当蚁族若干年,总算也攒够首付敢买房了。攒钱攒得快忘了肉味儿,看房看得跑断了腿,谈价谈得伤透了心,好不容易定下来一套,总盼着能早日拿到房产证脱离苦海。可办理房产证有哪些流程,需要准备哪些材料你知道吗?今日小编诚邀各位购房小白一起来学习房产证到底该如何办理。 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书)。 5.(1)购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 (2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)。 ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书 买房者在本地则到民政局办理 买房者在异地则到公证处办理 买房者在国外则到大使馆办理 (3)购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校
房天下综合整理2016-03-17
邓州买房注意事项 一般人我不会告诉他
买房子对大多数人来说是件人生大事,买房过程中有哪些注意事项呢?买房前查看开发商五证两书、提防开发商天花乱坠的宣传陷阱,选房时如何选到好户型,签合同该注意哪些点,收房时该如何做,这些买房过程中的注意事项将一一为大家指出。 买房注意事项一: 查看开发商五证两书、提防宣传陷阱 开发商五证两书 商品房销售包括两种类型:现房销售和期房销售。目前市场上销售的大部分是期房,根据国家有关规定,在购房时卖方应出示承建该项目的”五证“、”两书“。”五证“即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》;”两书“即开发商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。 提防宣传陷阱 对于毫无经验的业主们来说,买房也是一件纠结、烦心的事情。特别是运气不好碰上一些黑心的开发商,那可就真得使尽浑身解数了。一些不良开发商在买房的过程中会使用一些小伎俩来误导买房者,从而使买房者”顺利“掉入他们的陷阱中。楼市交易中开发商经常使用的小技俩有:随意虚报赠送面积、定金多少都收、制造热销假象、虚假广告迷惑受众、悄悄放大样
房天下综合整理2016-03-17
安利一大波电视背景墙 邓州朋友拿走不谢
春天正在悄然走来,也到了一个装修的好时节,不少邓州家庭正准备着给家里换新装。邓州房天下推荐一大波电视背景墙,快看看这其中有没有你的菜吧! 地中海风格,你喜欢么? 低调奢华,是你的风格么? 简约大气的电视背景墙~ 这应该是小清新爱的电视背景墙吧~ (邓州房天下房天下) 邓州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 鑫融七里香溪 花洲办事处 4400 翰林华府 花洲办事处 4700 田源新城 花洲办事处 3400 万达国际 花洲办事处 5500 摩根中央公园 花洲办事处 6200 邓州本月开盘 楼盘名称 区县 价格 摩根中央公园 花洲办事处 6200 田源新城 花洲办事处 3400 万达国际 花洲办事处 5500 海昌东城一品 花洲办事处 5500 鑫融七里香溪 花洲办事处 4400
房天下2016-03-17
房屋涨价卖房毁约 邓州人如何维权
近来,一线城市楼市火热,房价暴涨,更有一夜三跳连涨70万的例子。在签订《房屋买卖合同》后房价猛涨,还未过户,卖房的毁约情况屡见不鲜。吴先生就遇到了这样的情况。他该如何为维护自己的权益呢?和邓州房天下一起来看一下吧! 事件回顾 2015年初,吴先生通过中介购买了蒋女士一套二手房,《房屋买卖合同》约定房屋总价380万元,首付160万元,贷款220万元。合同签订当日支付定金10万元,30日内支付150万元首付款。批贷后15日内办理房屋产权转移登记手续。之后吴先生和蒋女士及中介公司共同签订了《补充协议》,约定贷款一次没批的,蒋女士应配合吴先生换家银行再次申请贷款,直至贷款批准为止。 房屋涨价卖房毁约 邓州人如何维权 之后,吴先生向某银行申请贷款,还真没批下来,于是中介就说过两天换一家试试。吴先生想如果第二次也批不下来,不能无休止地贷下去,不如先说好如果再贷不下来就解除合同。吴先生就把自己的想法告诉了蒋女士,蒋女士也认为解除更好,于是二人未通过中介公司写了一份《解除协议》,约定解除双方签订的房屋买卖合同及附加协议,吴先生再次去做一次贷款。 于是双方向另外一家银行申请贷款。好在,这次银行批贷了,
房天下综合整理2016-03-17
邓州去库存手法粗放 谨防非住宅用地库存风险
在全力去库存的大背景下,多项利好政策的先后发布,楼市库存量已有了显著下降。尤其是一线城市,在今年的前两个月楼市大热,部分二线城市去库存形势大好。三四线城市也正在努力的去库存。目前而言,去库存的手法简单粗放,非住宅用地高库存风险正在不断积累。 近期,中央多部委、各地方政府主动推进房地产去库存,出台降低房产交易环节税费、降低购房首付比例等政策。据不完全统计,目前已有至少200个城市出台去库存新政。业内普遍预计新政将对住宅去库存形成实质性利好。 然而,当前房地产库存去化分布于住宅、商业地产、产业地产、旅游地产等多种业态。销售比例约为:住宅89%,其他类销售占比11%,即其他地产业态去库存压力同样值得关注。 截至目前,至少有山东、甘肃等多个省份提出发展跨界地产,即利用存量房发展旅游、养老、创业等地产,开展多元化经营。然而,记者近期在多省市调查发现,不少城市商业项目已趋于饱和甚至过剩,以养老文化旅游为名圈地开发,导致在建项目、待建项目严重过剩的现象依然屡禁不绝。业内人士认为,政府宜尽快调整关口期,加快出清不良资产,不宜忽视降低非住宅地产库存风险。 河南住宅销售升温 办公楼仍然遇冷 以河南为例,
房天下综合整理2016-03-17
