楼盘热评榜
1大统华茂中心价格待定175条点评
2御景天下价格待定151条点评
3古城中央花园价格待定176条点评- 4永泰明珠177条点评
- 5理想城175条点评
- 6盛夏西西湖169条点评
- 7丰泽苑176条点评
邓州人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工
期房延期交房的事也是挺常见的,可是你见过建着建着就停工的楼盘吗?四川的林先生一家在某小区买了一套房,原本打算是结婚作为婚房用,可是如今宝宝都有了,房子还没拿到。究竟是何原因呢?和邓州房天下一起来看看吧。 邓州人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工 事件回顾: 2013年,林先生在和都国际一期购买了一套住房,合同约定2014年12月31日交房。一直盼着交房的他经常前去工地查看。他回忆,前期施工也较快,但2014年国庆后,他得知楼盘未售卖的房源都被查封了。但当时,他看到一期几幢楼工程建设都已接近尾声,距交房时间也只有两个多月,便没在意。结果到了当年11月初,项目突然全面停工。 本来按照合同约定时间,再有一个多月就可拿到房子,但项目停工后,他和其他一期项目的700多户业主至今也未能如愿收房。”房子没拿到,按揭一直供着,还每个月花六七百租房。”林先生说,据相关部门向业主们介绍,项目停工是因为开发商在宜宾的总公司资金链断裂,导致内江的项目被查封和冻结。3月2日,内江市房管局市场科相关负责人证实,内江和都国际楼盘停工,确实是因为开发商内江市中泽房地产开发有限公司在宜宾的总公司宜宾中泽集团公司出现
房天下综合整理2016-03-24
邓州贷款买房流程:公积金贷款买房流程全解
6月1日起,放宽了享受高贷款额度人群,公积金低首付首套房低至二成,普通自住二套房低至三成,加之5月11日公积金贷款利率刚刚降低,贷款买房用公积金已经成为了购房人的共识,知晓北京贷款买房一般流程以及公积金贷款买房流程会使买房者的贷款办理和二手房交易更加顺利。 北京贷款买房流程 全款买房毕竟是土豪才能做出来的事,咱们普通大众买房都是贷款买房,一般的二手房贷款流程是: 1.产权检查 2. 签订合同 3. 二手房评估 4. 办理按揭 5. 注销物业他项权证 6. 去房管部门申请 7. 缴纳二手房交易税费 8. 办理国土证 9. 领取房产证 北京公积金贷款买房流程 与商业贷款相比,公积金的贷款利率和首付都要低一些,目前北京公积金5年以上的贷款利率为3.75%,远低于5.65%的商贷利率,5月29日发布的北京公积金新政规定低首套房首付比例为20%,二套普通住房低首付比例为30%,这都远低于商贷首套普通自住房低首付30%,二套普通住房低40%的首付比例。 北京住房公积金贷款申请办理流程如下: 邓州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 鑫融七里香溪 花洲办事处 4400 翰林华府 花洲办事处 4700 田
房天下2016-03-24
邓州出台新政 二套房公积金贷款首付降至3成
个贷高60万元、 两成近日,邓州住房公积金管理 公布个人住房贷款的新政策。截至2015年4月底,全市已累计发放个人贷款12万余户,个贷总额240亿元。 此次调整将贷款高额度由原来的50万提高至60万,贷款额度有所提高,首付比例降低。其中,购买首套自住普通住房低首付比例为20%,购买第二套自住普通住房低首付比例为30%,购买精装住房执行普通自住房政策。此外,在认定首套房、二套房方面,注销首套房产不计面积。 新政明确,单身缴存职工(含未婚或离异未再婚)购买首套普通自住房申请住房公积金贷款,其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时,可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资(4699元)推算其月还款额。长沙住房公积金基本实行同城同政策,与湖南省直公积金贷款政策基本保持了一致。 长沙住房公积金管理 副主任梁敏介绍,此次政策调整主要为支持刚需购房需求和鼓励改善型住房需求。目前,长沙市累计有9000余家单位超过100万名职工开户缴存住房公积金,今年计划发放个人住房贷款30亿元。 邓州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 鑫融七里香溪 花洲办事处 4400 翰林华府 花洲办事处
{city}晚报2016-03-24
今日话题:聚焦邓州二手房购买时楼层选择问题
购买二手房的过程中要注意的问题很多,买房攻略繁杂,今日邓州房天下汇集二手房楼层选择方法及相关知识,帮助购房人在楼层选择上有较好的依据。 买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑: 1、高层住宅的总层数。 2、对高层住宅的环境要求。 3、生活的便利程度。 4、无论选择哪一层,采光摆在首位。 5、家庭人数及健康情况。 6、如果信之说的话,属相与楼层也是要考虑的方面。 简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素: 光线: 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 噪声: 城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。 视野: 这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是
房天下综合整理2016-03-23
围观:邓州经纪人职业资格全国统考
房邓州房地产经纪人在房屋、土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当没接作用,接受委托,撮合、促成房地产交易,他们是邓州房地产行业不可缺少的一部分。凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。日前,相关部门发布关于修改《房地产经济管理办法》的决定,4月1日起施行。 围观:邓州经纪人职业资格统考 经住房城乡建设部常务会议、国家发展改革委主任办公会议审议通过,经商人力资源社会保障部同意,日前,住房城乡建设部、国家发展改革委和人力资源社会保障部发布关于修改《房地产经纪管理办法》的决定,4月1日起施行。 将原第十条“房地产经纪人实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施,原则上每年举行一次考试。房地产经纪人协理实行统一大纲,由各省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门、人力资源和社会保障部门命题并组织考试的制度,每年的考试次数根据行业发展需要确定”,修改为“房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作,原则上每年举行一次考试。国务院住房城
房天下综合整理2016-03-23
邓州房产继承过户流程及费用
房产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。而房产继承也会伴随许多问题,今天小编跟大家分享房产继承过户的办理流程及相关费用。 房产继承过户 房产继承公证办理完后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房产继承过户的登记了。 房产继承过户费用 因为房屋继承过户涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。继承房产过户所需的费用如下: 1、 继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取。 2、 房地产价值评估费用:根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额(万元)累进计费率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001
房天下2016-03-23
一旦邓州楼市崩盘 房价 后的20种可能场景猜想
牛刀曾预言2014房价跌80%,邓州房价泡沫3年后彻底破灭。牛刀认为,中国房价完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本邓州楼市将面临崩盘。假如邓州房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 根据中国银行发布的经济金融展望报告认为,中国房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。现在网上流传中国房跌熬不过2014年,已经有人开始假设房价 的场景了。假如房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了。 3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行。 4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在福州居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。 5、许多外地的朋友听说二三线城市房子 ,纷纷携款结伴杀奔福州买房,长途车立马变得
房天下2016-03-22
邓州房天下又送福利 一大波红包等你拿
阳春三月,作为邓州房产经纪人的你业绩怎么样? 你想没想过什么途径能让自己更快的开单? 如何让邓州购房人买房直接选择你? 你发一条房源,无人问津!因为你的平台小。 你发一条房源,很快被淹没! 因为别人也在发。 你发一条房源,总要重新录入,很麻烦! 因为你用的平台不能刷新。 现在这些问题,房天下帮你解决了,只要你是一个努力的人,只要你肯发房源,那么房天下帮你解决以前的这些问题。 平台小?我们是大房天下! 发房源被淹没?试试房天下帮房源置顶功能! 每天都要重新录入?房天下帮免费刷新! 阳春三月,重磅来袭!房天下帮发房源送活动开始了!! 活动规则: 发布一条合格房源送3元置顶,房源再送2元!刷新1条合格房源再送1元,有效期30天! 房天下帮有什么用? 1.房源置顶:你的房源显示在上面,不用担心被淹没了。 2.智能推广:你的房源不仅仅出现在列表页,列表页右侧也可以显示,不用担心别人看不到了。 3.头条竞价:还觉得自己房源不在上面?没关系,竞拍价格,锁定。 合格房源标准: 1.房源描述:需多于80个汉子(包括标点符号),不得出现手机号、电话、微信等联系方式。房源卖点说明(如:户型、装修情况、车位
房天下2016-03-22
邓州装修正当时 电视背景墙赏析图集
邓州家装正当时,装修的好时节你家装备装修了吗?都说读书破万卷下笔如有神,这家装效果图看的多了,自己家装修下来自然也毫不费力,邓州房天下为您准备了一系列精美的电视背景墙装修效果图集,快来看看吧!
房天下2016-03-22
邓州房天下购房指南:买房小心合同陷阱
在走过了风风雨雨的买房前期准备工作之后,购房人往往被买房的后临门一脚签订购房合同而困扰。当你已经签订购房合同书,成交后,是否就万事大吉了呢? 且慢,一切都还有很多变数,你还要注意很多方面的现实问题:签订买房合同之后的事情你知多少? 下面就让邓州房天下小编告诉你签订购房合同后要明白的12件事! 1、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税, 对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、交纳完定金后,几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,按双方约定的违约条款执行。 3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何? 答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办理公积金需要提供公积金缴存单。 4、预售资金监管有指定银行吗,购房贷款在哪家银行办理? 答:根据《商品房预售管理条例》采取专项资
房天下2016-03-22
