房产热榜
楼盘热评榜
1大统华茂中心价格待定173条点评
2御景天下价格待定149条点评
3古城中央花园价格待定174条点评- 4永泰明珠175条点评
- 5理想城173条点评
- 6盛夏西西湖167条点评
- 7丰泽苑174条点评
网传2016年邓州房价暴跌?买这13种房子的人或将彻底悲剧
2016年邓州房价暴跌可能性大吗?房价暴跌、楼市崩盘等言论不绝于耳,经济学家牛刀对中国楼市向来不甚看好,牛刀认为中国楼市泡沫一定会破灭。那么房价真的会跌吗?不论楼市如何走向,一旦房价泡沫产生,楼市一旦崩盘,买了以下13种房子的人真的彻底悲剧了。 一、高房价时期的高层塔楼 早期的商品房现在看来都是精品,因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为,并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。 而在房价剧涨时期,房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全,由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差,出手完全受制于价格因素等不利方面,从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。 二、地王身边的成品房 原因之一,地王出现让存量地存量房重新评估,以新房换价来获得更高的售价。 原因之二,地王旁边的房子会因为地王的出现,重新定位,带动豪宅类似的档次提升,但实质并没有提升,价格反而上去了。 原因之三,地王出现后区域品质档次提升后,成品房带装修约
房天下房天下2015-12-22
买房选楼层要擦亮眼:邓州这些楼层买了会后悔
买房时大家常常为一个问题纠结,就是选哪层楼好?每个人的喜好和居住习惯是不一样的,加上有些人还要信点神马鬼,比如带4楼层不吉利、18楼代表18层地狱、7层上8层下千万不要住满了……邓州房天下小编对这些不予评论只是呵呵!那么高层建筑中每一层的利弊到底什么呢?一起看看。 1-4 优点: 价格低,遇到突发事件成功逃生率大。有些楼盘买一楼还能送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。 缺点: 潮湿、私密性弱、安全性弱(易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多。 5-7 优点: 价格同样较低,适合行动不便的老年人居住。 缺点: 光照不会很好,景观不好,安全性不高(易发生偷盗事件) 8-10 优点: 楼层不高不矮适合居住,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。 缺点: 视野不算好。 10-12 优点: 楼层高度很适合居住,光照够、风景不错。 缺点: 全是废气集聚地,空气是差的地方 13-23 优点: 很多人眼里的佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪声的影响也比较少。 缺点: 出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的
房天下房天下2015-12-21
招财就这么简单!邓州吸金的八种房屋风水
买房不易,装修更不易。怎样才能拥有一套招财的房子,财源滚滚来呢?快来跟邓州房天下一起看看吧! 房屋保持空气流通 在学上,气流代表着财运的运转,因此,房屋的空气一定要流通顺畅才能才运亨通,一般来说,在开窗后,从外面吹进屋的风不宜太大,要以和缓的柔风为佳;总而言之,室内的气流,以冬暖夏凉为是好的。 门上贴福字 在家中上门贴是“福”字,能够帮助招财纳福,福到运气自然也会到,能够帮助招财运,保平安的作用。这“福”字还应倒贴着,意味着福到好运自然到,可以招财,聚福。 冰箱米缸不能空 冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食紧密相关,补满这两样则象征家中衣食无虞。 厨房不能空 厨房(厨房装修效果图)就象征家中的财库,主要代表家中的财运,所以厨房中的柜子、冰箱等,都需要保持东西在半满的状态里面,能够帮助招财、聚财的作用。 客厅可摆放招财植物 客厅宜选用的品种有富贵竹、鸿运当头、蓬莱松、七叶莲、发财树、金钱树、招财树、君子兰、兰花、仙客来、桔等,这些花卉都有聚财发福之意。如果你想招财的话,不妨买一些,如果需要选择适合自己的招财植物。 家中财位需要采光 家中的财位需要注意采光,明亮的阳
房天下综合整理2015-12-21
邓州二手房交易过户流程详解 买房必看!
众所 ,二手房交易流程要比新房交易复杂得多。其中牵扯的税费、过户等等事项,交易双方不同其解决途径也不同。邓州房天下整理了邓州二手房交易过户流程及注意事项,供大家参考! 邓州二手房交易过户流程 邓州二手房交易过户流程详解 买房必看! 1、 买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、 签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、 办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、 立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定
房天下房天下2015-12-21
邓州婚房选择技巧 2016年结婚必看
要结婚了,婚房问题立马成了摆在眼前首先要面对的现实问题。是马上买一套房子作为婚房,还是等价格回落后再买?是买一个暂时过渡的?还是买个一步到位的?婚房这些如此难的选择,不亚于选个爱人。要想在邓州选到合适的婚房,还需看以下四大法则。 一是购房预算。 现在新人购房绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备,并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额应控制在两人总收入的50%以内,30%左右为合适。 二是婚房面积。 部分新人会考虑到有孩子后的住房需求,首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法,看似目光长远,但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择,不要求大求全、一步到位,两房相对比较实用。 三是交通与配套。 交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点
房天下房天下2015-12-21
邓州房天下支招:大学生毕业几年就想买房怎么办?
大学生买房已经不再是新鲜事,相反,买房的人群有愈加年轻化的趋势。如果大学生毕业几年就想买房应该怎么办?快来跟邓州房天下小编一起看看吧! (1)购房规划越早做越好 购房规划越早做越好!俗话说未雨绸缪,刚毕业的大学生往往很容易成为月光族,所以一定要强制储蓄,为购房计划提前做准备。 (2)买房量力而行,50㎡以下小户型便于转手 很多大学生刚出校门不久,由于对楼市不熟悉,因此往往喜欢买大房子,幻想着“一步到位”。其实,房子太大并没有什么用,除非你是打算跟父母一起住,要不自己一个住的话,一室两室的户型已经足够实用!一般而言,50㎡以下小户型的入市门槛低,而且便于转手,非常适合刚毕业没多久的大学生购入。 (3)近地铁口,上班方便 大部分刚工作几年的年轻人或者是准备毕业的大学生,由于手头积蓄有限,而且喜欢繁华的地段,经常出现他们喜欢的买不起的情况。 刚毕业不久的大学生买房,邓州房天下小编建议尽量好选择交通方便、近地铁口的物业,虽然由于预算所限,可能面积会比较小,楼龄会比较新,但是年轻正是拼搏的时候,怎么可以把事件都浪费在路上?(邓州房天下综合整理) 邓州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 鑫融七里香溪
房天下房天下2015-12-21
2016邓州买房:好风水房子如何挑?
在邓州,购买房子要注意,除了看格局户型周边设施环境外,现代人也越来越关注“”。今天邓州房天下教大家几招辨别房子“”好坏的招数,让您购得好房子! 依山傍海自然好:“藏风聚气”富贵自然来 2016邓州买房:好房子如何挑? 符合“藏风聚气”的地形应该是“以左为青龙,右为白虎,前为朱雀,后为玄武。”也就是说,大环境的形势应该是:背面要有高山为靠,前面远处要有低伏的小山,左右两侧有护山环抱,明堂部分要地势宽敞,并且要有曲水环抱。当然,这是一种理想化的环境模式,在实际选择时,只要后方的地势或建筑比前方高,左方的地势或建筑比右方高,且明堂开阔,那这种环境便具备了“藏风聚气”的条件。 不挨大马路不挨高架桥:安静自然身体好 2016邓州买房:好房子如何挑? 因为道路的走向和位置会影响到小区的地形和气场,因此,对于小区外部的道路,也应引起特别的注意。再就是高架路和轻轨。因为高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流,对小区的会产生较大的破坏作用,对居住者的身体和运气都会造成不利影响。 法院、医院靠边站:避免煞气好 2016邓州买房:好房子如何挑? 很多人认为家周边有医院方便,其实这个是一忌讳。居住
房天下大同站2015-12-21
案例解析不同年龄层 邓州贷款买房全攻略
随着年末的临近,大多数购房人都赶在年前挑选自己心仪的房源,购房人都开始行动起来了。不同年龄阶段的人该如何选择买房及贷款方案?一起来看以下案例。 1、孙小姐和男友 贷款买婚房 孙小姐和男朋友同时供职于一家装潢公司,两个人每月的收入加起来在2万左右。他们打算在今年年底结婚,和父母商量后男朋友决定先买房再领结婚证。她与男友每个月都正常缴纳公积金,趁着端午节放假,两个人准备先看看房,顺便咨询一下如何贷款。 因为孙小姐和男友都是普通的上班族,所以首先购房地点好选择在紧邻地铁或者被地铁辐射的区域,现在各线路开通后,买房选择的面积也比较大,选择在单位附近的地铁沿线地段比较适宜,这样会省去很多上下班路上通勤时间。因为是两个人居住,所以购买的住房应以小户型为主。 贷款建议:如果孙小姐和男友购买的房屋是小户型,以他们目前的经济状况来看,建议他们每月的月供好不要超过月工资总和的三分之一,贷款金额控制在100万-150万之间比较合适,而且两个人是首次置业买房,所以在现行的贷款政策下,如果是准新人首次贷款买房,使用公积金或者组合贷款比较合适,还款的方式可以采用自由还款,都比较适合准新人使用。专家建议没有领结婚
鑫报2015-12-20
邓州二手房交易陷阱盘点 不看吃大亏!
很多人买房缺乏防范风险的经验和知识,容易导致纠纷发生。那么购买二手房,应该注意什么? 市民购买前要核实房屋 产权 三类信息 1、要核实房屋所有权人身份。 房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。好看到上述证件的原件,可能的话在签约时要索要复印件。 2、尚未取得房屋所有权证的房屋,无法办理 过户 手续,谨慎购买。 卖方可能在自己未取得产权证前就想出售,这时虽然可以签订 合同 ,甚至可以交房,但这种房屋无法过户,而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得,在此期间如果涉及 政策 变化,则会面临较大的风险。因此,建议大家尽量不要购买这类房产。 3、要核实房产性质,确认是否可以上市交易、是否有额外费用。 商品房正常上市交易没有问题,但是经济适用房等其他性质的房产,上市交易可能会有年限限制,有些性质的房产甚至限制交易,或者交易时要交额外的费用。这些建议到 房产证 的发证机关核实清楚,且核实时好见原件,谨防不法分子用伪造的房产证、身份证进行诈骗,所以好是到房管部门亲自核实。 如果房屋登记有其他共有
房天下郑州二手房 南禾2015-12-20
邓州毛坯房简装费用是多少?四个装修点决定
很多邓州的网友问买毛坯房装修起来是不是很费钱?具体毛坯房做个简装得花多少钱?邓州房天下小编告诉你四个装修点,差不多你就能自己算出毛坯房简装的费用了。 毛坯房就是基本只有安装门窗,四周都是水泥墙的房子。这类房子被很多业主买去后,简单装修?一下,用来出租。那么,毛坯房简单装修价格大概是多少呢?下面就跟着小编来一起分析分析。 毛坯房的简单装修主要就是刷墙,贴地板砖,门窗装饰,还有就是厨卫装修。 首先,毛坯房简单装修中,水电不用再次改造,就用原来配置就行,这个就不用花钱。 要花钱的主要是以下几个地方: 个是墙面的装修。 毛坯房的墙面因为是水泥墙就要涂上白色的乳胶漆,并且局部要做一些功能吊顶,把悬梁遮挡住,使其更美观。 第二个是地面的装修。 地面要平整,才能铺贴地板砖,并且要做好防水层,防水层可能会花费一点钱,但是花了这点钱,可以减少日后可能出现的很多麻烦。另外地面装修,需要选择地砖,如有花纹的、暖色调的,这一部分选择有特色的能吸引租客的地砖,但是价格也不要太贵,毕竟是用来出租的房子。 第三个是门窗装饰。 毛坯房的原装门窗可能不是太好,有些需要更换,一般简单装修的话,门就用免漆门即可,免漆门大
房天下综合整理2015-12-20
